【駅近！文の里駅歩3分！2WAYアクセスOKです♪】ローン返済目安：月々約140289円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
三方角住戸☆【全洋室3LDK】室内フルリノベーション済み☆安心のアフターサービス保証付き☆食洗機・浄水器・バス追炊機能・浴室乾燥機・TVモニターホン完備☆一部内窓設置済み☆LED照明器具付きです☆
オートロック＆宅配ボックス完備マンションです☆
大きな窓付き、内窓付き☆ミラー付きのシューズクローゼット完備です♪
【LDK：ゆったり約18.4帖♪】全室クロス貼替え、床フローリング＆フロアタイル張替え、水廻り設備一新、建具新調、一部内窓設置、LED照明取付、室内クリーニング済みです☆
【LDK：ゆったり約18.4帖♪】
【LDK：ゆったり約18.4帖♪】南・東の2面にバルコニーあります☆内窓設置済みです☆
対面式のカウンターキッチンです♪
モニターホン完備です☆
キッチンサイドにある収納です♪
キッチンスペースに勝手口付きです♪東側のサービスバルコニーに出入りできます☆
食洗機＆浄水器付きのシステムキッチン新調です☆3口ガスコンロ☆
【食器洗浄乾燥機☆】
ワイドミラーの洗面台・洗濯パン新調☆配管更新済みです☆
ユニットバス・給湯器（追炊機能・マルチリモコン付）・浴室乾燥機、全て新調です☆
【給湯器パネル☆】
【浴室乾燥機パネル☆】
シャワートイレ新調です☆
バルコニー4ヶ所☆こちらはリビングに面した南向きのワイドバルコニー☆スロップシンク完備です☆
バルコニー4ヶ所☆こちらはLDに面した東向きのバルコニーです☆
【洋室3：約5帖】
【洋室3：約5帖】ダイニングと続き間、エアコン先行配管済み☆クローゼット完備です♪
【洋室2：約5帖】エアコン先行配管済み☆東側窓に内窓設置済みです☆
【洋室2：約5帖】クローゼット完備です♪
【洋室1：約6帖】北側のバルコニーに面したお部屋☆窓2面ともに内窓設置済みです☆
【洋室1：約6帖】クローゼット完備です♪
【洋室1：約6帖】のクローゼット内です♪
【スーパー】デイリーカナートイズミヤ昭和町店まで300ｍ
1 / 30
中古マンション
ヴィルヌーブ阿倍野阪南町
大阪府大阪市阿倍野区阪南町一丁目
5,680万円
支払い目安：
18.8
万円/月Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩3分
76.2㎡ / 3LDK
1999年築 / 7階 / RC造
0037-634-32719
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
90789-3746
お問い合わせ先：エースカンパニー不動産株式会社
ポイント
駅近！文の里駅歩3分！三方角住戸☆室内フルリノベーション済み☆食洗機・浄水器・バス追炊機能・浴室乾燥機・TVモニターホン完備☆一部内窓設置済み☆LED照明器具付き☆2WAYアクセスOKです♪
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 18.4帖
洋室 6帖
洋室 5帖
洋室 5帖 |
| 専有面積 | 76.2㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 20.43㎡ |
| 備考 | 三方角住戸☆【全洋室3LDK】室内フルリノベーション済み☆安心のアフターサービス保証付き☆食洗機・浄水器・バス追炊機能・浴室乾燥機・TVモニターホン完備☆一部内窓設置済み☆LED照明器具付きです☆ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、LDK15帖以上、南面バルコニー |
| 建物 | 宅配ボックス、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年05月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2026年05月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、給湯器（追炊付）・洗面台・建具新調、配管更新、室内クリーニング等。 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 買い物 | コンビニ(240m)、スーパー(300m)、ドラッグストア(550m) |
| その他施設 | 大阪メトロ谷町線「文の里」駅(170m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ヴィルヌーブ阿倍野阪南町 |
| 価格 | 5,680万円 |
| 管理費等 | 16,300円 |
| 修繕積立金 | 19,100円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 76.2㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 20.43㎡ |
| 駐車場 | 空有 20,000円(税込) 物件からの距離0m ※駐車料金：20000〜22000円/月（駐車場の情報は令和8年5月25日時点） |
| 築年月 | 1999年02月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町一丁目 |
| 交通 | Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩3分 Osaka Metro御堂筋線 昭和町駅 徒歩7分 |
| 所在階 / 階数 | 7階 / 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社ライフポート西洋 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット不可、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：松村組 ※安心のアフターサービス保証付き。【苗代小学校−徒歩3分（約230ｍ）・阿倍野中学校−徒歩14分（約1100ｍ）】【主なお買い物施設】・「デイリーカナートイズミヤ昭和町店」徒歩4分（約300ｍ）・「スギドラッグ昭和町北店」徒歩7分（約550ｍ）・「ファミリーマート文の里二丁目店」徒歩3分（約240ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。】 |
| HOME'S 物件番号 | 1196580007724 |
| 自社管理番号 | 28917 |
| 情報登録日 | 2026年06月15日 |
| 情報更新日 | 2026年07月02日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月16日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「エースカンパニー不動産株式会社」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | エースカンパニー不動産株式会社 |
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号 |
| 交通 | Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分 |
| 電話番号 | 06-6760-0344 |
| 営業時間 | 09:30～19:00 |
| 定休日 | 毎週（火）水曜日 年末年始 GW期間 お盆期間 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事免許(03)第056411号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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